Мне предлагают купить недостроенный, но заведенный под крышу дом с не совсем обычным стеновым пирогом. Изнутри сделана несущая стена в полкирпича из местами полнотелого, а местами щелевого красного кирпича, а снаружи выложена кладка из арболита почему-то толщиной 260 мм. Отделки фасада нет, но есть место на фундаменте под утепление и даже на кирпич 0.7 НФ хватит. Однако я не знаю, стоит ли покупать дом с такими нестандартными стенами и надо ли его утеплять или утепление достаточно. Дом нежилой, без отделки и инженерных систем - поэтому узнать о расходах на отопление нельзя.

Судя по стеновому пирогу, дом строили на продажу из того, что было. Стена из кирпича толщиной 120 мм не может быть несущей, она сама удерживается во многом за счет того, что лежит вплотную к кладку из блоков. Никакой нагрузки она нести не может, она лишь повышает теплоемкость конструкции и служит как основа для закручивания крепежа. Несущая стена из легких блоков толщиной всего 26 см вызывает сомнение. Мы считаем, что покупать дом следует только после очной консультации инженера - скорее всего, он найдёт много недостатков.

Если вы все же решите купить этот дом, утепление однозначно понадобится. Толщина слоя утеплителя зависит от плотности арболита. При плотности 300 кг/м3 вам будет достаточно всего 50 мм минваты, а при плотности 500 и более понадобится уже 100 мм.